Инвесторов "Азов-Сити" просят заплатить

Вопрос о погашении долгов инвесторы связывают с принятием на федеральном уровне решений о месте расположения игорной зоны.

При этом инвесторы ООО "Олимп" намерены работать через новый закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ), что позволит, по их мнению, не привязывать бизнес к определенной территории, а участвовать в любом игорном проекте.

Среди ответчиков — ООО "Олимп" (Краснодар, сумма задолженности — 2 млн руб.), ООО "Барс" (Краснодар, 3,8 млн руб.), московское ООО "Фаворит" (1,6 млн руб.), ООО "Бизнес-консалт" (Йошкар-Ола) — два иска на 920 тыс. и 2,9 млн руб., ООО "АРМ-торг" (Ростов-на-Дону), 3,3 млн руб., а также ООО "Ресторатор" (Казань) — 70,3 млн руб.

Соглашения по аренде участков на территории "Азов-Сити" были заключены с инвесторами в 2008 году, по их условиями арендаторы обязывались ввести в эксплуатацию казино и другие объекты не позднее 1 июля 2011 года. Однако в августе 2010 года администрация Краснодарского края инициировала изменения в федеральном законодательстве, исключающие из территории "Азов-Сити" участки в Ростовской области, одновременно начал обсуждаться вопрос о переносе игорной зоны в пригород Анапы.

Генеральный директор ООО "Олимп" Владимир Чуков пояснил, что компания ведет переговоры о возможном мировом соглашении. "Несколько кварталов мы добросовестно платили аренду, но затем пошло обсуждение возможного переноса зоны, а вкладывать средства в степь мы не намерены, — пояснил Владимир Чуков. — Мы готовы погасить долг и доказать свою платежеспособность, как только появятся понятные правила игры".

В качестве альтернативы существующей модели развития легального игорного бизнеса на территории "Азов-Сити" инвесторы ООО "Олимп" предлагают коллегам по бизнесу работать через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ) "Плей сити", зарегистрированный в декабре 2010 года. По данным Владимира Чукова, фонд будет сформирован к концу первого квартала текущего года на 150 млн рублей с дальнейшим расширением. "У нас есть идея, что фонд выкупит участок "Олимпа", а "Олимп" станет собственником паев фонда, но это произойдет в том случае, если мы получим гарантии дальнейшего развития территории "Азов-Сити". Если место расположения игорной зоны будет изменено, использование ПИФа позволит нам войти в любой другой проект, где бы ни располагалась игорная зона — в Анапе, Сочи или Калининграде, или ПИФ начнет работать за пределами России", — сообщил собеседник.

По прогнозу директора Ассоциации развития игорной зоны "Азов-Сити" Ленара Кашапова, распоряжение правительства, где будет оговорено расположение зоны, будет подписано не раньше осени. Что касается текущей ситуации с задолженностью, то, по мнению собеседника, краевые власти будут тщательно разбираться с каждым арендатором. "Я уверен, что, приняв аргументы арендаторов, никаких штрафных санкций суд не назначит", — цитирует слова Ленара Кашапова "Коммерсант".