Сбербанк не может продать 96,91% акций НАО «Красная Поляна»

По данным СМИ, ВЭБ блокирует сделку, так как его не устраивает покупатель

96,91% "Красной поляны" продает аффилированный со Сбербанком «СВК-Холдинг»

ВЭБ блокирует сделку Сбербанка по продаже 96,91% акций НАО «Красная Поляна». Об этом сообщает РБК со ссылкой на источники, близкие к Сбербанку и ВЭБУ. Также об этом сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на источник, информированный о ходе переговоров, и чиновник в федеральном правительстве. По словам источника РБК, близкого к ВЭБу, госкорпорацию - одного из основных кредиторов "Красной Поляны" - не устраивает, что покупателем актива стала «непонятная компания». Источник "Коммерсанта" говорит, что ВЭБ не даст согласия на сделку до тех пор, пока не будет понятен конечный бенефициар компании-покупателя: "Непрозрачная система владения ООО "Курорт плюс" только увеличивает будущие риски для ВЭБа как кредитора".

96,91% "Красной поляны" продает аффилированный со Сбербанком «СВК-Холдинг». На балансе "Красной поляны" находится сочинский курорт «Горки город» (включает горнолыжный комплекс «Горная карусель», элитные отели, жилую недвижимость, кафе, рестораны, ночные клубы). Купить ее должно было ООО «Курорт плюс», бывшее единственным участником аукциона и созданное за три недели до торгов. 12 октября с ней был заключен договор о продаже актива за 35 млрд руб., начальной цене на торгах. В октябре "Ведомости" выяснили связь "Курорта плюс" с АО "Сочи парк", в совете директоров которого числится зять министра сельского хозяйства Александра Ткачева.

ООО «Курорт плюс» было зарегистрировано в Москве 21 сентября. Уставный капитал - 8 млрд руб. 99% компании принадлежит ООО «Бизнес курорт», 1% - у Анатолия Трусова. «Бизнес курорт» на 100% принадлежит Анне Прудченко, возглавляет компанию Вадим Трукшин. Он же - гендиректор и член совета директоров АО «Сочи-парк». Компанией «успешно реализованы обязательства по строительству олимпийских объектов» - тематического парка аттракционов «Сочи парк» и гостиничного комплекса «Богатырь» категории "4 звезды", сказано в годовом отчете компании. По итогам 2014 г. активы АО «Сочи парк» составили почти 13,6 млрд руб., собственный капитал - 4,74 млрд руб, выручка - 355 млн руб., убыток - 1,55 млрд руб. При этом «Сочи-парк» должен Внешэкономбанку 9,45 млрд руб. по кредитам, выданным под залог акций компании, недвижимости и движимого имущества (транспортных средств и аттракционов). 100% акций «Сочи парка» принадлежит краснодарскому ООО «Юг-бизнеспартнер», агрохолдингу, объединяющему несколько сельскохозяйственных заводов (Крымский зерновой комплекс, Комбикормовый завод Павловский, Павловский сахарный завод). В августе 2015 г. «Юг-бизнеспартнер» учредил ООО «Горки парк». «Юг-бизнеспартнером» владеет «Новадэй ЛТД», зарегистрированная в Невисе.

Среди членов совета директоров АО «Сочи-парк» - Евгений Крюков, гендиректор сочинского ООО «Роял» с основным видом деятельности — организация игорного бизнеса. Совладелец «Роял» (с долей 10%) Михаил Данилов — один из бенефициаров (12,5%) казанского ООО «Стар бет», известного по бренду «Бинго-бум» (основная деятельность — организация азартных игр).

В совете директоров АО «Сочи парк» числится зять министра сельского хозяйства Александра Ткачева Роман Баталов, он же - первый замгендиректора Трукшина. Баталов также является депутатом заксобрания Краснодарского края от «Единой России». Он в этом году вошел в совет директоров «Агрокомплекса», который находится под контролем семьи Ткачева. Анна Прудченко в 2011-2012 гг. числилась в совете директоров «Галереи Краснодар». Собственниками компании, ранее называвшейся «Сити-парк», были и члены семьи Ткачева, но в 2008 г. структуры Ткачевых вышли из числа совладельцев, писал Forbes. Трукшин говорил "Ведомостям" в октябре, что «Курорт плюс» не связан с «Сочи парком» и не представляет интересы компании. По его словам, он «давно» фактически не работает в «Сочи парке». Тем не менее он числится как гендиректор «Сочи парка» в списке аффилированных лиц на 30 сентября. «Курорт плюс» создан для управления курортом «Горки город», сказал тогда Трукшин, не раскрывая информации о владельцах компании. Владельцы двух туристических объектов в Сочи слышали, что покупатель «Горки города» связан с «Сочи парком» и людьми, входящими в совет директоров этой компании, об этом знает и руководитель организации-партнера «Сочи парка».

РБК и "Коммерсантъ" отмечают, что пресс-служба ВЭБа от комментариев отказалась. Пресс-служба Сбербанка сообщила, что банк направил ВЭБу запрос о согласовании сделки, но ответа еще на 17 декабря не получил. У «Курорт плюс» нет собственного сайта, связаться с ее руководителями или владельцами РБК не удалось. В НАО «Красная Поляна» не смогли прокомментировать информацию о затянувшейся сделке, добавляет РБК.

Источник "Коммерсанта" в федеральном правительстве допускает, что к обсуждению продажи объекта стороны смогут вернуться после того, как будут урегулированы проблемы ВЭБа. Сейчас готовится план финансовой поддержки ВЭБа, которому требуется докапитализация на 1,3 трлн руб. Большая часть его проблем связана с кредитованием олимпийских строек в Сочи: в 2014 г. общий долг по этим проектам оценивался в 323 млрд руб., напоминает "Коммерсантъ". Общие затраты на проект «Горки город» составили 70,3 млрд руб., из них 52 млрд руб. — кредиты ВЭБа, напоминает РБК. По состоянию на 1 июля 2015 г. задолженность НАО «Красной Поляна» по всем кредитным договорам составляла «не более 54 млрд руб.», цитирует агентство аукционную документацию. По данным СПАРК, выручка НАО «Красная Поляна» в 2014г. составила 1,6 млрд руб., чистый убыток — 20,8 млрд руб.

"Опасения ВЭБа понятны: с одной стороны — инвестор, за которым стоит крупный банк, с другой — непонятная компания, — объяснил РБК гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Илья Володько. — В таких условиях риск невозврата средств велик. В случае невыплаты кредитов ВЭБ, вероятно, сможет забрать «Красную Поляну» за долги, но банку нужно не это, а возврат своих средств".