Оператор проекта игорной зоны в Анапе не согласен с расторжением договора аренды и взысканием долга в сумме 93 млн рублей

Пятнадцатый апелляционный суд назначил на 12 апреля слушание по жалобе ООО «Адаптас (Рус)», которое просит отменить решение краснодарского арбитража о расторжении договора аренды земли, взыскании долга по арендной плате и неустойки за срыв сроков контракта на общую сумму 93 млн руб. Договор аренды участка площадью 240 га в городе-курорте Анапа (станица Благовещенская) был заключен компанией «Адаптас (Рус)» в январе 2013 года с целью реализации инвестиционного проекта – строительства здания гостиницы и казино, проект является частью проекта игорной зоны «Азов-Сити». Сроки начала строительных работ неоднократно переносились, затем департамент имущественных отношений края заявил иск о расторжении договора. Суд согласился с позицией департамента и обязал компанию «Адаптас (Рус)» вернуть арендуемый участок в собственность края. Департамент также требовал провести рекультивацию участка, но краснодарский суд отказал в этом, сославшись на то, что заявитель не конкретизировал ущерб, нанесенный участку арендатором, и не указал на объем работ по рекультивации. ООО «Адаптас (Рус)» не согласен с решением о расторжении договора аренды и взыскании долга, так как, по мнению инвестора, в проекте существенно изменились обстоятельства: компанию официально уведомили о предстоящей ликвидации игорной зоны «Азов-Сити». Неопределенность судьбы игорной зоны, по мнению инвестора, повлекла за собой приостановление инвестирования и строительства объектов на арендуемых земельных участках. ООО «Адаптас (Рус)» считает, что исполнение договоров стало зависеть от факторов, которые не могли быть известны при заключении договора аренды и инвестиционного контракта.