Кому Кубань отсыплет своих «золотых песков»?

В начале 2012 года вдруг выяснилось, что арендаторы игорной зоны задолжали бюджету края около 84 млн рублей. Эти цифры обнародовал в беседе с корреспондентом газеты «Деловой Юг» Виктор Красницкий, руководитель Управления ФНС России по Краснодарскому краю.
По его словам, ООО «Олимп» (Краснодар) не заплатило за аренду земли 2 млн руб., ООО «Барс» (Краснодар) - 3,8 млн руб., ООО «Фаворит» (Москва) - 1,6 млн руб., ООО «Бизнес-консалт» (Йошкар-Ола) - 920 тыс. и 2,9 млн руб., ООО «АРМ-торг» (Ростов-на-Дону) - 3,3 млн руб., ООО «Ресторатор» (Казань) - 70,3 млн руб.

Но позже стало известно, что арендаторы «Азов-Сити» не только игнорируют арендную плату, но и про свои инвестиционные обещания, мягко говоря, забыли.

Обманутые инвесторы против краснодарских властей

Зимой прошлого года автономная некоммерческая организация (АНО) «Союз инвесторов "Азов-Сити"» обратилась в Генпрокуратуру с требованием проверить работу администрации Краснодарского края на предмет наличия коррупционной составляющей. АНО защищает права бизнесменов, которые, поверив обещаниям властей, вложили более полумиллиарда рублей в развитие ростовской части «Азов-Сити». Инвесторы, которым до сих пор государство не вернуло вложенные деньги, пристально следят за тем, как развивается ситуация на Кубани. Они-то и выяснили, что Краснодар почему-то в последнее время стал слишком снисходителен к арендаторам «Азов-Сити».

«В отношении каждого земельного участка между краевой администрацией и инвесторами заключалось инвестиционное соглашение с указанием жестких сроков строительства инвестиционных объектов, - говорится в письме. - Однако при попустительстве со стороны администрации Краснодарского края условия данных инвестиционных соглашений о строительстве объектов (за исключением казино «Оракул» и «Шамбала») фактически не исполняются».

А планы там были впечатляющие. На церемонии открытия своего казино «Оракул» глава компании «Роял Тайм Групп» Рашид Таймасов заявил, что в ближайшие 3-4 года намерен вложить в развитие игорного бизнеса 4-4,5 млрд рублей. К слову сказать, именно «Роял Тайм Групп» принадлежит 11 из 12 выставленных на торги участков в краснодарской части «Азов-Сити».

Казино открылись в начале 2010 года, и с тех пор вся инвестиционная активность в зоне приостановилась. Дело в том, что власти края быстро поняли, что строить Лас-Вегас надо на берегу Черного моря, пролоббировали исключение Ростовской области из списка регионов, имеющих право на ведение игорного бизнеса, и - началось.

«В течение 2010 года земельные участки краснодарской части игорной зоны «Азов-Сити», выделяемые ранее инвесторам в арендное пользование на конкурсной основе, превратились в объекты спекулятивной купли-продажи, - говорится в письме инвесторов в Генпрокуратуру России. - Права аренды на одни и те же земельные участки неоднократно переуступались новым «инвесторам», стоимость такой «переуступки» неуклонно росла».

Деньги любят тишину?

Никто уже не занимался строительством новых казино, гостиниц, развлекательных комплексов. Наступила тишина, которую, как известно, очень любят деньги. В этой тишине, не привлекая лишнего внимания, арендаторы «Азов-Сити» начали развивать и транслировать в сторону властей края свои предложения. По их мнению, после того как было объявлено о строительстве «Золотых Песков», судьба «Азов-Сити» окажется незавидной, будущего у зоны нет. А поскольку случилось это по инициативе власти, то она и должна компенсировать их потери: получилось, что вкладывались они в дело бесперспективное. В качестве компенсации некая группа инвесторов предложила взамен купленных и неосвоенных участков на Азовском море выделить им бесплатно равнозначные участки на побережья моря Черного.

Информация эта появилась на уровне слухов, но наученные горьким опытом обманутые инвесторы ростовской части «Азов-Сити» забеспокоились. По данным «МК на Дону», многие из них не оставили надежды развивать игорный бизнес на родине и были готовы принять участие в честных торгах участков в «Золотых Песках». Но подковерная активность уже «играющих» в зоне коллег их насторожила. Ведь, по сути, в «Азов-Сити» сейчас работают две компании - ЗАО «Шамбала» и «Роял Тайм Групп», самый крупный арендатор.

«Власти Кубани, по сути, создали идеальные условия для «Роял Тайм», - говорит председатель комитета ТПП Ростовской области по предпринимательству в сфере индустрии развлечений и игорного бизнеса Николай Оганезов. - Последняя скупила основные земли, чтобы не пускать конкурентов, а оставшихся конкурентов притормозила администрация, не выдавая разрешения на строительство. Клондайк! С таким подходом и в Анапе будет 1-2 казино «для своих»!».
Эксперт настаивает: Кубань вложила в инфраструктуру игорной зоны миллиард рублей, взамен получает не те доходы, которые были запланированы, а то и вовсе констатирует долги арендаторов. Но главное - до сих пор нет никакого внятного ответа на вопрос, когда начнется освоение «Золотых Песков» и кто это будет делать. В конце 2011 года Николай Оганезов в одном из своих интервью сообщил, что даже межевание участков в планируемой зоне под Анапой до сих пор проведено не было, хотя разговоры о ней ведутся почти два года.
Инвесторы, готовые работать, подозревают, что их никто и не собирается пускать в «Золотые Пески».

Несмотря на то что Федеральный закон № 8-ФЗ от 9 февраля 2009 г. «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» прямо обязывает краевые власти такой отчет дать, в Союзе инвесторов «Азов-Сити» до сих пор не знают, кто будет строить казино под Анапой. Все это вызывает у них подозрения, что процесс формирования «Золотых Песков» проходит скрытно и обладает всеми признаками коррупциогенности.

В ожидании ответа

«В настоящее время «инвесторы»-спекулянты рассчитывают в очередной раз осуществить свои спекулятивные сделки в отношении земельных участков краснодарской части игорной зоны «Азов-Сити», предложив администрации Краснодарского края каждому инвестору «Азов-Сити» предоставить в виде компенсации понесенных затрат аналогичный по размеру земельный участок в новой игорной зоне «Золотые Пески» под г. Анапой. Даже несмотря на отсутствие реализованных по данным участкам инвестиционных объектов.

К сожалению, инициатива о фактической замене проведенных ранее торгов не отвергается и получает поддержку в краевой администрации», - обеспокоены в Союзе инвесторов «Азов-Сити». Список требований к Генпрокуратуре уже сформирован: 1) провести проверку деятельности администрации Краснодарского края на предмет контроля за фактическим исполнением условий договоров аренды земельных участков и реализации инвестиционных соглашений в игорной зоне «Азов-Сити»; 2) провести проверку деятельности администрации Краснодарского края на предмет законности утверждения проекта игорной зоны «Золотые Пески» (г. Анапа) и наличия заключений на него соответствующих служб и ведомств администрации Краснодарского края.

Заодно общественники просят уточнить, как кубанские власти работают с обращениями граждан и почему позволяют себе не отвечать на запросы о предоставлении информации.