Хорошо, как в Анапе

«Роял-тайм» и другие инвесторы щербиновской части «Азов-сити» выяснили, что у их конкурента в Анапе условия аренды участка существенно выгоднее. Через суд они сумели улучшить условия и для себя

Решение еще не вступило в силу и может быть обжаловано, получить комментарии в министерстве стратегического развития вчера не удалось. Истцы мотивировали требования тем, что с момента заключения договоров аренды (2010 и 2008 гг.) условия изменились: игорная зона «Азов-сити» была расширена, к ней присоединены почти 800 га в Анапе с более привлекательными условиями для инвестирования, чем в не имеющем никакой туристической инфраструктуры Щербиновском районе, говорится в решении суда. Судья Михаил Данько также учел, что с сентября 2009 г. до сведения инвесторов была доведена информация о возможной ликвидации существующей игорной зоны и переносе ее в Анапу и что арендаторы приостановили инвестирование до марта 2012 г. (Тогда вышло постановление правительства РФ о расширении «Азов-сити» за счет Анапы.) Кроме того, с конкурентом истцов, арендующим участок в Анапе (ООО «Адаптас (рус)» арендует 240,3 га. — «Ведомости»), договор аренды заключен на более выгодных условиях — именно таких истцы добивались в суде.

«Иск касался участка, на котором пока ничего не построено, наше казино “Оракул” занимает два других участка», — поясняет директор по маркетингу «Роял-тайма» Валерий Сапарин. По его словам, у компании есть планы по застройке всех участков, но они пока не обнародуются.

«Мы подобного иска не подавали. Но раз есть договоренность министерства с арендаторами, попросим их во внесудебном порядке и нам изменить условия договора», — говорит гендиректор ЗАО «Шамбала» Максим Смоленцев. Почитайте внимательно решение суда, из него видно, что договоренность есть, иначе решение было бы другим, добавляет он. В решении говорится, что министерство не было против увеличения сроков договоров аренды и ввода объектов, а возражало только против уменьшения пеней.

Для «Шамбалы» изменения актуальны, говорит Смоленцев. В прошлом году компания заплатила 1,1 млн руб. пеней, хотя у нее на участке уже два казино («Шамбала» и «Нирвана»), платить придется и в этом году, так как их площадь в сумме меньше 5000 кв. м, а на каждом участке — согласно договорам аренды — надо построить объектов не менее чем на 5000 кв. м, объяснил он.